Spadek, mieszkanie i rozwód: z czym zgłaszają się klienci z Kętrzyna
Najczęściej piszą do mnie osoby, które wyjechały z powiatu kętrzyńskiego za granicę, a w Polsce zostały sprawy rodzinne. Typowe sytuacje to:
- mieszkanie lub dom po rodzicach w Kętrzynie, a spadkobierca mieszka za granicą,
- dział spadku między rodzeństwem, z których część mieszka w Polsce, a część poza nią,
- sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika, gdy właściciel nie może przyjechać,
- rozwód i podział majątku w Polsce, gdy małżonkowie żyją w różnych krajach,
- pełnomocnictwa sporządzane za granicą oraz europejskie poświadczenie spadkowe.
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, dlatego warto omówić je ze mną, zanim pójdziesz do notariusza.
Który sąd rozpozna sprawę spadkową po mieszkańcu Kętrzyna
W sprawie o stwierdzenie nabycia spadku właściwy jest sąd ostatniego miejsca zwykłego pobytu spadkodawcy (art. 628 k.p.c.). Jeżeli zmarły mieszkał w Kętrzynie, sprawę rozpozna Sąd Rejonowy w Kętrzynie. Sąd Okręgowy w Olsztynie jest sądem wyższym od rejonowego.
Jeśli rodzic mieszkał ostatnio za granicą, właściwość sądu trzeba ustalić osobno, po obejrzeniu dokumentów. W sprawach spadkowych w Unii Europejskiej stosuje się rozporządzenie nr 650/2012, które przewiduje europejskie poświadczenie spadkowe.
W sprawach o rozwód i podział majątku właściwy sąd zależy od okoliczności, na przykład od tego, gdzie mieszkają małżonkowie. Wskażę go po rozmowie i przejrzeniu dokumentów.
Pamiętaj o terminie: oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku składa się w 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o tytule powołania (art. 1015 k.c.).
Współpraca z kancelarią w Gdyni, około 195 km od Kętrzyna
Kancelaria ma siedzibę w Gdyni, w linii prostej około 195 km od Kętrzyna. Nie musisz przyjeżdżać do mnie przy każdej sprawie. W sprawach z zagranicy to szczególnie ważne, bo klient często i tak mieszka w innym kraju.
Możliwe formy kontaktu:
- spotkanie w Gdyni, jeśli akurat jesteś w Polsce,
- rozmowa telefoniczna lub przez wideo,
- skany dokumentów przesyłane mailem.
Czy w danej sprawie potrzebne są oryginały dokumentów, na przykład pełnomocnictwa albo aktu zgonu, powiem po zapoznaniu się z jej szczegółami. Na rozprawy przed sądem w Kętrzynie jeżdżę ja jako pełnomocnik, więc nie musisz stawiać się osobiście, jeśli sąd nie zarządzi Twojego stawiennictwa.
Od czego zacząć i jakie dokumenty przygotować
Na pierwszą rozmowę zbierz to, co masz:
- akt zgonu spadkodawcy i informację o jego ostatnim miejscu zamieszkania,
- dokumenty potwierdzające pokrewieństwo, na przykład akty urodzenia i małżeństwa,
- numer księgi wieczystej lub inne dane nieruchomości,
- testament, jeśli istnieje,
- dotychczasowe pełnomocnictwa oraz pisma z sądu lub od notariusza,
- w sprawie rozwodowej: akt małżeństwa i informacje o wspólnym majątku.
Zapisz, kiedy dowiedziałeś się o spadku, bo od tej daty liczy się 6 miesięcy na oświadczenie. Napisz lub zadzwoń do kancelarii przy ul. Koperkowa 1 lok. 1, 81-589 Gdynia, a skany wyślij mailem. Prowadzę sprawy także dla osób z sąsiednich miejscowości: Mrągowo, Giżycko, Węgorzewo, Mikołajki i Biskupiec.