Z czym zgłaszają się osoby związane z Ełkiem
Najczęściej piszą do mnie osoby, które wyjechały z Polski, a po rodzicach zostało mieszkanie albo dom. Typowe sytuacje to:
- spadek po rodzicach, gdy mieszkanie leży w Ełku, a rodzeństwo mieszka w różnych krajach;
- dział spadku, gdy spadkobiercy nie zgadzają się, co zrobić z nieruchomością;
- sprzedaż mieszkania przez pełnomocnika, bo spadkobierca nie może przyjechać do Polski;
- rozwód i podział majątku w Polsce, gdy małżonkowie wyjechali, a wspólna nieruchomość została;
- pełnomocnictwa sporządzone za granicą i pytanie, czy wystarczą w Polsce;
- europejskie poświadczenie spadkowe, gdy majątek znajduje się w kilku państwach UE.
Każda z tych spraw ma własne wymogi formalne i terminy, dlatego warto je sprawdzić, zanim podpiszesz jakiekolwiek dokumenty.
Który sąd rozpozna sprawę: Ełk czy inne miejsce
Przy stwierdzeniu nabycia spadku liczy się ostatnie miejsce zwykłego pobytu zmarłego (art. 628 k.p.c.). Jeżeli rodzic mieszkał w Ełku, sprawę rozpozna Sąd Rejonowy w Ełku. Jeśli ostatnio mieszkał gdzie indziej, właściwy będzie inny sąd, więc zawsze zaczynam od ustalenia tego miejsca. Sąd Okręgowy w Suwałkach jest sądem wyższego rzędu w stosunku do sądu rejonowego.
Przy rozwodzie i podziale majątku właściwość zależy od okoliczności, na przykład od tego, gdzie mieszkają małżonkowie. Ustalam to po zapoznaniu się z sytuacją.
Gdy majątek leży w kilku państwach Unii, stosuje się rozporządzenie nr 650/2012, które przewiduje europejskie poświadczenie spadkowe.
Pamiętaj o terminie: oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku składa się w 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o tytule powołania (art. 1015 k.c.).
Współpraca z Gdyni przy odległości około 265 km
Kancelaria ma siedzibę w Gdyni, od Ełku dzieli ją około 265 km w linii prostej. W praktyce nie musisz tyle jeździć, a przy sprawach z zagranicy często i tak jesteś w innym kraju.
Możemy się spotkać w Gdyni, jeśli akurat jesteś w Polsce, albo porozmawiać przez telefon lub wideo. Dokumenty przesyłasz mailem jako skany lub zdjęcia, a ja sprawdzam, czego brakuje. Oryginały, jeśli będą potrzebne, można przesłać pocztą.
Na rozprawy do sądu w Ełku jeżdżę ja jako pełnomocnik, więc zwykle nie musisz się stawiać osobiście. Jeśli sprawa dotyczy sprzedaży nieruchomości przez pełnomocnika, pamiętaj, że pełnomocnictwo do takiej sprzedaży wymaga formy aktu notarialnego. Zanim je podpiszesz, omówimy jego treść.
Od czego zacząć, mieszkając za granicą
Na pierwszą rozmowę przygotuj, o ile je masz:
- akt zgonu spadkodawcy;
- informację, gdzie zmarły mieszkał ostatnio, oraz datę, kiedy dowiedziałeś się o spadku;
- dokumenty nieruchomości, na przykład wypis z księgi wieczystej lub umowę nabycia;
- listę spadkobierców z danymi kontaktowymi;
- istniejące pełnomocnictwa i testament, jeśli został sporządzony;
- przy rozwodzie akt małżeństwa i dane drugiej strony.
Nie szkodzi, jeśli czegoś brakuje. Napisz lub zadzwoń do kancelarii przy ul. Koperkowej 1 lok. 1 w Gdyni, krótko opisz sprawę i kraj, w którym mieszkasz, a powiem, jakie kroki są potrzebne i w jakiej kolejności.
Prowadzę też sprawy osób z okolicznych miejscowości: Olecka, Pisza, Giżycka, Mikołajek i Gołdapi.