Spadek po rodzicach i mieszkanie w Darłowie, gdy dzieci wyjechały
Najczęściej zgłaszają się do mnie osoby, których rodzice mieszkali w Darłowie, a one same od lat żyją w innym kraju. Typowe sytuacje to:
- spadek po rodzicach i mieszkanie, które trzeba uregulować, choć spadkobierca jest za granicą,
- dział spadku między rodzeństwem mieszkającym w różnych państwach,
- sprzedaż nieruchomości przez pełnomocnika, gdy nie ma możliwości przyjechania do Polski,
- rozwód i podział majątku w Polsce, gdy małżonkowie mieszkają za granicą,
- europejskie poświadczenie spadkowe, gdy majątek znajduje się w więcej niż jednym państwie UE.
Pomagam też przy przygotowaniu pełnomocnictw z zagranicy. Zwykle zaczynam od ustalenia, kto dziedziczy i jakie dokumenty są potrzebne do uporządkowania sprawy.
Sąd w Sławnie, a czasem inny sąd: od czego to zależy
W sprawie o stwierdzenie nabycia spadku właściwy jest sąd ostatniego miejsca zwykłego pobytu zmarłego (art. 628 k.p.c.). Jeżeli zmarły mieszkał w Darłowie, sprawę rozpozna Sąd Rejonowy w Sławnie. Jeżeli ostatnio mieszkał gdzie indziej, właściwy będzie inny sąd, nawet gdy mieszkanie po nim znajduje się tutaj. Sąd Okręgowy w Koszalinie jest sądem wyższego stopnia.
W sprawach spadkowych w Unii Europejskiej stosuje się rozporządzenie nr 650/2012, które przewiduje europejskie poświadczenie spadkowe. Pamiętaj też o terminie: oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku składa się w 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o tytule powołania (art. 1015 k.c.).
Przy rozwodzie i podziale majątku sąd zależy od okoliczności, między innymi od tego, gdzie mieszkają małżonkowie. Ustalam to po zapoznaniu się z dokumentami.
Współpraca z Gdyni, gdy do Darłowa jest ok. 135 km
Kancelaria mieści się w Gdyni, w linii prostej około 135 km od Darłowa. Dlatego większość sprawy da się prowadzić bez podróży. Możemy spotkać się w Gdyni, a jeśli to niewygodne albo mieszkasz za granicą, porozmawiać przez telefon lub wideo. Dokumenty przesyłasz mailem w postaci skanów, a oryginały są potrzebne tylko tam, gdzie wymaga tego sąd lub notariusz.
Przy sprzedaży nieruchomości przez pełnomocnika trzeba pamiętać, że pełnomocnictwo wymaga formy aktu notarialnego. Przed sprzedażą sprawdzam, czy pełnomocnictwo sporządzone za granicą spełnia ten wymóg.
Na rozprawy i do sądu chodzę ja jako pełnomocnik. Osobiście stawiasz się tylko wtedy, gdy sąd wyraźnie tego zażąda, a o takiej potrzebie informuję z wyprzedzeniem.
Od czego zacząć i jakie dokumenty przygotować
Na pierwszą rozmowę przygotuj, o ile je masz:
- akt zgonu rodzica lub innego spadkodawcy,
- testament, jeśli został sporządzony,
- dokumenty dotyczące mieszkania, w tym numer księgi wieczystej,
- dane i adresy pozostałych spadkobierców,
- odpis aktu małżeństwa, jeśli sprawa dotyczy rozwodu,
- dotychczasowe pełnomocnictwa.
Zwróć uwagę na termin 6 miesięcy na oświadczenie o przyjęciu albo odrzuceniu spadku. Jeśli nie wiesz, od kiedy biegnie, powiedz mi o tym na początku rozmowy. Skontaktuj się z kancelarią w Gdyni, ul. Koperkowa 1 lok. 1, mailem lub telefonicznie, a umówimy spotkanie albo rozmowę wideo.
Sprawy prowadzę także dla mieszkańców Sławna, Mielna, Koszalina, Ustki i Słupska.